HUURRECHT EN WOONRECHT
Wanneer uw huisbaas of verhuurder wegens een huurachterstand of om een andere reden de huurovereenkomst met u wil ontbinden en u uit uw woning wil ontruimen, kunt u bij Advocatenkantoor Van den Brûle terecht. Wanneer u een woning of kamer huurt, verkeert u doorgaans in een afhankelijke positie. Verhuurders hebben ook plichten en hun rechten zijn zeker niet onbeperkt. Ze vergeten nog wel eens dat huurders bescherming van de wet genieten. Bij Advocatenkantoor Van den Brûle staat uw belang als huurder, gebruiker of kraker van een woning centraal. U kunt ook een beroep op mij doen indien u het niet eens bent met sloop- of renovatieplannen voor uw woning of als u klachten heeft over achterstallig onderhoud of overlast van buren of omwonenden. Dat geldt ook voor kwesties als medehuurderschap of voortzetting van de huurovereenkomst na overlijden van een ouder. Heeft u een geschil over een voorrangsverklaring (urgentie), of over de hoogte van de huur en/of servicekosten, dan kan Advocatenkantoor Van den Brûle u helpen.
Het kantoor staat behalve huurders ook mensen bij die krachtens een gebruiks- of bruikleenovereenkomst in een woning wonen, en mensen die een woning hebben gekraakt nadat deze lang heeft leeggestaan. Vanaf 1 oktober 2010 is kraken weliswaar strafbaar, maar ook sindsdien zijn krakers niet louter rechteloos. Er kunnen situaties zijn, zeker in deze tijd van enorme woningnood, waarin de rechter oordeelt dat de belangen van krakers boven de belangen van de huiseigenaar gaan. Bijvoorbeeld, wanneer een huiseigenaar of speculant zijn pand lange tijd heeft laten verkrotten of zo lang ongebruikt heeft gelaten, dat krakers voorlopig in het pand mogen blijven wonen totdat er daadwerkelijk plannen worden uitgevoerd.
